Dette gjør du når leietaker ikke betaler husleie

Når en leietaker ikke betaler for seg er man som utleier nødt til å gjøre grep. Her får du rådene som skal gjøre prosessen enklere for deg.

Indeksregulering av husleie

Som utleier kan du gå glipp av store summer dersom du ikke indeksregulerer husleien. Finn svar på alt du lurer på om indeksregulering her.

Husleieloven gir utleiere mulighet til å øke husleien ved en indeksregulering. Mange utleiere benytter seg derimot ikke av denne muligheten, og kan potensielt gå glipp av tusenvis av kroner i året.

I denne artikkelen finner du svar på:

  • Hva er indeksregulering
  • Hvordan bestemmes det
  • Hvorfor bør du indeksregulere leien
  • Hvordan skal regulering av gjennomføres
  • Mal for varsling av indeksregulering

Hva er indeksregulering av husleie?

Indeksregulering av husleie betyr at husleien blir endret i tråd med den generelle prisutviklingen i samfunnet. Indeksreguleringen regulert av Statistisk Sentralbyrås konsumprisindeks, og kan ikke overstige denne.

Hvorfor bør leien indeksreguleres?

Konsumprisindeksen følger den generelle prisutviklingen i markedet og inflasjon. Varer blir dyrere og utgiftene større, mens lønningene går opp. Med andre ord blir kronen mindre verdt over tid. Indeksreguleringen skal dekke denne endringen. Det vil derfor si at dersom husleien ikke blir indeksregulert, går den i prinsippet ned. Leietakeren betaler mindre for å bo der, ettersom kronen er mindre verdt.

Hvordan skal regulering av gjennomføres?

En utleier kan ikke indeksregulere husleien før tidligst 12 måneder etter at leiekontrakten ble inngått, ifølge Husleieloven. Etter det kan leien reguleres en gang i året.

Leien kan ikke økes mer enn konsumprisindeksen satt av Statistisk sentralbyrå. Den kan du til enhver tid finne oppdatert på deres nettsider.

Leietakeren skal varsles skriftlig minst 30 dager før økningen av husleien trer i kraft.

Enklere utleie med Hybel Premium

Med Hybel Premium kan du indeksregulere husleien for dine utleieenheter med noen få klikk. Når det er på tide med en ny regulering vil du få automatisk påminnelse om det, sånn at du unngår å gå glipp av potensielle leieinntekter.

Gjennom Hybel Premium kan du også opprette digitale leiekontrakter og gratis depositumskonto gjennom OBOS-banken.

Prøv Hybel Premium gratis i dag.

 

Relaterte artikler:

Dette gjør du når leietaker ikke betaler husleie

Når en leietaker ikke betaler for seg er man som utleier nødt til å gjøre grep. Her får du rådene som skal gjøre prosess...

Utkastelse av leietaker

Har du en leietaker som bryter reglene eller ikke betaler for seg? Disse mulighetene har du for utkastelse av leietaker.

Oppsigelse av leieforhold

Oppsigelse av et leieforhold er mulig både for utleier og leietaker, så lenge man følger bestemmelsene i leiekontrakten....