Av alle boligtyper er det kollektivboligen som har hatt lavest leieprisvekst det siste året. Det høres kanskje bra ut, men et rom i kollektiv koster allikevel over 6 500 kroner per måned og leieprisene vokser mer enn konsumprisindeksen
Husleiebarometeret for Q2 2026 viser at kollektivprisene nasjonalt har steget med 4,3 prosent det siste året, noe som er lavere enn for alle andre boligtyper. Til sammenligning steg ettroms leiligheter med 6 prosent, toroms med 4,9 prosent og treroms med 5,2 prosent. Snittet for et rom i bokollektiv er nå 6 521 kroner i måneden på landsbasis.
Fremdeles over konsumprisindeksen
Selv om kollektiv vokser saktere enn de andre boligtypene, er veksten mer enn dobbelt så høy som konsumprisindeksen. For mange, og særlig studenter som bor i kollektiv, betyr det reell nedgang i kjøpekraft.
Store variasjoner mellom byene
Kollektivprisene varierer betydelig avhengig av by. I Oslo koster et rom i bokollektiv i snitt 8 208 kroner per måned, nesten 2 000 kroner mer enn snittet for Bergen (6 458 kr) og Trondheim (6 408 kr).
Nye kontrakter koster markant mer
Som for andre boligtyper er det et betydelig gap mellom hva eksisterende leietakere betaler og prisnivået på nye leiekontrakter. Nasjonalt er markedsleien for nye kollektivkontrakter 12 prosent høyere enn for alle aktive kontrakter. For den som er på jakt etter et rom i bokollektiv i dag er prisnivået altså langt høyere enn statistikken ser ut ved første øyekast.
Kollektiv den beste inngangsbilletten til leiemarkedet
Til tross for prisveksten er kollektiv fremdeles det klart rimeligste alternativet for dem som vil bo i de store byene. En ettroms leilighet i Oslo koster nesten 12 000 kroner i snitt, nesten dobbelt så mye som et rom i kollektiv i hovestaden. For studenter og unge i etableringsfasen er kollektiv derfor fortsatt den viktigste inngangsbilletten til leiemarkedet.
Spørsmålet er hvor lenge det forblir et reelt alternativ dersom prisveksten fortsetter å overstige lønnsveksten.
Tallene er hentet fra Husleiebarometeret Q2 2026, utarbeidet av Hybel og Menon Economics.
Om Husleiebarometeret
Husleiebarometer er en kvartalsvis leieprisrapport utarbeidet av Menon Economics på oppdrag fra Hybel.no. Rapporten bygger på faktiske kontraktsdata fra Hybel.nos plattform og gir et løpende bilde av prisutviklingen på tvers av boligtyper og geografi. Datagrunnlaget for Q2 2026 inkluderer kontrakter fra perioden 2023Q1–2026Q2. Hybel deler aldri data om spesifikke leieobjekter, all data er aggregerte størrelser.
Rapporten skiller mellom gjengs leie, gjennomsnittspris for alle aktive kontrakter i kvartalet og markedsleie, gjennomsnittspris for kontrakter inngått i det aktuelle kvartalet.
Tallene er hentet fra Husleiebarometeret Q2 2026, utarbeidet av Hybel og Menon Economics.