Leieprisene stiger i nesten hele landet, men forskjellene mellom byene er store. Bergen topper listen med nesten 11,3 prosent vekst det siste året. I Bodø har leieprisen kun vokst med 1,4 prosent.
Husleiebarometeret Q2 2026 kartlegger leieprisutviklingen i Norges 20 største lokale markeder. Bildet er sammensatt: mens noen byer opplever kraftig vekst langt over konsumprisindeksen er utviklingen mer beskjeden andre steder.
Størst vekst: Bergen i en klasse for seg
Bergen har hatt en eksplosiv utvikling i leieprisene. Med en vekst på 11,3 prosent det siste året peker Bergen seg ut med de mest markante utslagene i markedet. Leieprisene vokser mer enn tre ganger så raskt som konsumprisindeksen, som gjør 3, 2 prosent i samme periode. En ettroms leilighet mellom de syv fjell koster nå nærmere 10 000 kroner, dette er 23,5 prosent høyere enn på samme tidspunkt i fjor.
Siden første kvartal 2023 har leieprisene i Bergen steget med over 30 prosent, det høyeste blant alle norske storbyer. Leieprisen på en ettroms leilighet har vokst med skyhøye 48 prosent i samme periode.
Utviklingen i leiepriser siste 12 måneder
Tallene er hentet fra Husleiebarometeret Q2 2026, utarbeidet av Hybel og Menon Economics.
De fleste markedene ligger godt over KPI, men er langt unna Bergens utvikling.
Minst vekst: Bodø og Drammen skiller seg ut
I den andre enden av skalaen finner vi kommuner med langt mer beskjeden utvikling, og to steder kan vise til en lavere leieprisvekst enn konsumprisindeksen det siste året. Bodø vokser med 1,4 prosent og Drammen med 2,7 prosent. Her koster en ettroms leilighet henholdsvis 11 040 og 9 475 kroner.
Hvorfor så store variasjoner?
Leieprisutvikling drives av tilbud og etterspørsel lokalt. Byer med sterk befolkningsvekst, høy tilflytting og begrenset boligbygging, som Bergen, vil typisk se sterkere prisvekst. Byer der byggeaktiviteten holder tritt med etterspørselen, eller der befolkningsveksten er svak, vil ha flatere utvikling.
Det siste året har leieprisene nasjonalt økt med 5,1 prosent, men rapporten avdekker store, lokale forskjeller. For en som er på jakt etter ny leiebolig vil derfor lokasjon ha svært mye å si for hvor lett eller utfordrende det vil være å komme seg inn på leiemarkedet.
Om Husleiebarometeret
Husleiebarometer er en kvartalsvis leieprisrapport utarbeidet av Menon Economics på oppdrag fra Hybel.no. Rapporten bygger på faktiske kontraktsdata fra Hybel sin plattform og gir et løpende bilde av prisutviklingen på tvers av boligtyper og geografi. Datagrunnlaget for Q2 2026 inkluderer kontrakter fra perioden 2023Q1–2026Q2. Hybel deler aldri data om spesifikke leieobjekter, all data er aggregerte størrelser.
Rapporten skiller mellom gjengs leie, gjennomsnittspris for alle aktive kontrakter i kvartalet og markedsleie, gjennomsnittspris for kontrakter inngått i det aktuelle kvartalet.