Har du søkt på studier i Oslo, Bergen eller Trondheim? Da bør du ha en ekstra jobb på siden – for lån og stipend strekker langt fra til. En ny leieprisrapport fra Menon Economics og Hybel.no viser at de fleste studenter er avhengig av betydelig arbeidsinntekt bare for å ha råd til et sted å bo.

Lån og stipend dekker ikke husleien

Rapporten er den første i en kvartalsvis serie basert på faktiske kontraktsdata fra Hybel.no – ikke annonserte priser. Det gir et mer realistisk bilde av hva leietakere faktisk betaler, og tallene er høyere enn mange er klar over.

Ved å kombinere disse leiepristallene med studentbudsjettet for 2025 fra Norsk studentorganisasjon, har Menon Economics beregnet hva en student må ha i brutto årslønn – i tillegg til lån og stipend – for å gå i null på månedlig basis. Analysen legger til grunn et maksimalt basislån på 167 000 kroner.

Konklusjonen er tydelig:

• Rom i kollektiv: Dette er det rimeligste alternativet, men krever likevel en brutto årslønn på mellom 51 000 og 76 000 kroner.
• 1-roms leilighet: Her stiger kravet til mellom 76 000 og 128 000 kroner i årlig arbeidsinntekt.
• 2-roms leilighet: Skal du bo i en 2-roms, må du tjene mellom 140 000 og 186 000 kroner ved siden av studiene.

Oslo er dyrest, men Bergen vokser raskest

Spennet mellom byene er betydelig. Oslo er klart dyrest: for et rom i kollektiv kreves en brutto årslønn på minst 76 651 kroner. Bergen og Trondheim følger etter med krav på henholdsvis minst 51 506 kroner og 51 134 kroner for det samme boalternativet.

Prisveksten gjør situasjonen utfordrende. Siden første kvartal 2023 har leieprisene økt langt mer enn den generelle prisstigningen:

• Bergen: 27 prosent økning.
• Oslo: 18 prosent økning.
• Trondheim: 17 prosent økning.
  

Deltidsjobb er ikke lenger et valg

For de fleste studenter er deltidsarbeid ikke et valg, men en forutsetning for å kunne leie bolig i de største studiebyene. Selv det rimeligste alternativet – ett rom i kollektiv – forutsetter jevnlig arbeid ved siden av studiene. 

Bergen og Trondheim

Av de tre byene har Trondheim og Bergen de mest overkommelige prisene for kollektiv, med en gjennomsnittlig leiepris på rundt 6 400 kroner i måneden. I Oslo må du ut med over 8 200 kroner for det samme.

Rapporten viser imidlertid at studenter møter en særlig kostnadsulempe. Siden studenter ofte bytter bolig hyppig, inngår de nye kontrakter oftere enn andre. I Q1 2026 lå prisen på nye kontrakter (markedsleie) systematisk høyere enn eksisterende kontrakter (gjengs leie) i nesten alle kategorier. For eksempel betaler nye leietakere i Bergen i snitt 11 385 kroner, mens gjennomsnittet for alle aktive kontrakter ligger på 9 374 kroner.

Denne saken er basert på data fra Hybel Husleiebarometer Q1 2026, utarbeidet av Menon Economics.