--- title: Husleiebarometeret Q3 2026 – Leiepriser i Norge description: Oppdaterte leiepriser for Oslo, Bergen, Trondheim og Stavanger/Sandnes. Data fra Husleiebarometeret Q3 2026 av Hybel og Menon Economics. image: https://boligutleie.hybel.no/hubfs/Hybel%20Husleiebarometeret%20Q2%202026%20Dato%2002.06.2026%20Kl%2013.15.png --- [![Hybel](https://boligutleie.hybel.no/hs-fs/hubfs/logo-primary-2.png?width=50&height=50&name=logo-primary-2.png)](https://hybel.no) - [Næring](https://boligutleie.hybel.no/naering?hsLang=nb) - [Utleieselskap](https://boligutleie.hybel.no/profesjonell-utleie?hsLang=nb) - [Studentboligutleie](https://boligutleie.hybel.no/studentboligutleie?hsLang=nb) - [Privat utleie](https://boligutleie.hybel.no/privat-utleie?hsLang=nb) - [Aktuelt](https://boligutleie.hybel.no?hsLang=nb) [Kontakt oss](https://boligutleie.hybel.no/book-mote?hsLang=nb) - [Næring](https://boligutleie.hybel.no/naering?hsLang=nb) - [Utleieselskap](https://boligutleie.hybel.no/profesjonell-utleie?hsLang=nb) - [Studentboligutleie](https://boligutleie.hybel.no/studentboligutleie?hsLang=nb) - [Privat utleie](https://boligutleie.hybel.no/privat-utleie?hsLang=nb) - [Aktuelt](https://boligutleie.hybel.no?hsLang=nb) - [Kontakt oss](https://boligutleie.hybel.no/book-mote?hsLang=nb) Norge · Q3 2026 # Leiemarkedet i Norge Hva er riktig leiepris for din bolig? Få innsikt i leiepriser, trender og markedsdata for de største byene i Norge. [Last ned rapport](https://boligutleie.hybel.no/hubfs/Husleiebarometeret%20Q3%202026%20kl.%2012_00.pdf?hsLang=nb) Snitt leiepris · Q3 2026 11 165 kr per måned (samlet) Årlig endring · Q3 2026 +5,1% ↑ Q3 2025 → Q3 2026 1-roms snitt · Q3 2026 9 477 kr +6,0 % siste år Kollektiv snitt · Q3 2026 6 762 kr +4,5 % siste år Kilde: Husleiebarometeret Q3 2026 · Hybel & Menon Economics ![Havnelandskap med bebyggelse i Bergen](https://boligutleie.hybel.no/hubfs/Leiepris%20banner%20Bergen.png) ## Leiepriser per by Gjennomsnittlige leiepriser for aktive kontrakter i Q3 2026. Kilde: Hybel & Menon Economics. ### Oslo ↑ +5,2% (Q325-Q326) Landets dyreste leiemarked med sterkest prispress i sentrale bydeler. Snitt · alle boligtyper\***14 228 kr** Kollektiv 8 534 kr 1-roms 11 727 kr 2-roms 16 267 kr 3-roms 20 382 kr ### Bergen ↑ +10,8% (Q325-Q326) Høyest prisvekst blant de store byene det siste året. Snitt · alle boligtyper\***11 991 kr** Kollektiv 6 801 kr 1-roms 10 514 kr 2-roms 13 891 kr 3-roms 16 759 kr ### Trondheim ↑ +4,3% (Q325-Q326) Studentbyen med den mest moderate prisveksten av storbyene. Snitt · alle boligtyper\***10 864 kr** Kollektiv 6 586 kr 1-roms 8 323 kr 2-roms 12 895 kr 3-roms 15 650 kr ### Stavanger/Sandnes ↑ +6,3% (Q325-Q326) Høyt prisnivå, men veksten har avtatt det siste kvartalet. Snitt · alle boligtyper\***12 184 kr** Kollektiv 6 952 kr 1-roms 11 589 kr 2-roms 13 906 kr 3-roms 16 288 kr \* Snitt er et beregnet gjennomsnitt på tvers av boligtyper (kollektiv, 1-, 2- og 3-roms) og oppgis som estimat. ## Studentindeksen Hvor mye må en student jobbe for å ha råd til å leie i pressområdene? 7–28 % stillingsprosent ved siden av studiene Avhengig av by og boligtype må en student jobbe mellom 7 og 28 prosent stilling for å ha råd til å bo – i tillegg til full studiestøtte på 170 000 kr. Lavest i Trondheim, høyest i Oslo. Rom i kollektiv 7–12 % 49 000–77 000 kr/år 1-roms 11–18 % 74 000–123 000 kr/år 2-roms 21–28 % 140 000–189 000 kr/år Nødvendig brutto årslønn utover basislån — per boligtype Tall i 1 000 kr per år Trondheim Bergen Stavanger & Sandnes Oslo 74 106 121 123 1-roms 140 155 155 189 2-roms 49 52 55 77 Rom i kollektiv Kilde: Menon Economics, Hybel.no og Studentbudsjettet 2026 (NSO) · gjengs leie Q3 2026, månedlig underskudd × 12, 20 % skatt lagt til grunn. Stillingsprosent beregnet mot medianlønn (SSB 2025): 55 800 kr/mnd ## Nasjonale leiepriser per boligtype Gjennomsnittlige leiepriser for aktive kontrakter i Q3 2026 og årlig prosentvis endring. 6 762 Kollektiv 9 477 1-roms 12 974 2-roms 15 446 3-roms Kollektiv +4,5 % årlig endring 1-roms +6,0 % årlig endring 2-roms +4,9 % årlig endring 3-roms +4,8 % årlig endring ![Forsiden av Husleiebarometeret Q3 2026](https://boligutleie.hybel.no/hubfs/Husleiebarometeret%20Q3%202026.png) ## Last ned Husleiebarometeret Få tilgang til komplett markedsdata for Q3 2026, detaljerte prisanalyser per by og boligtype, samt fokus på studentmarkedet. Utarbeidet av Hybel og Menon Economics. [⬇ Last ned rapport (PDF)](https://boligutleie.hybel.no/hubfs/Husleiebarometeret%20Q3%202026%20kl.%2012_00.pdf?hsLang=nb) ## Nyttige ressurser Artikler, guider og råd om leiepriser og det norske leiemarkedet. ### [Markedsanalyse Her stiger husleia mest og minst Bergen har landets høyeste leieprisvekst, Bodø den laveste. Se hvordan byene rangerer.](https://boligutleie.hybel.no/her-stiger-husleia-mest-og-minst-q2_26?hsLang=nb) ### [Markedsanalyse Å bo i kollektiv har blitt nesten 25 % dyrere på tre og et halvt år Rom i kollektiv er fortsatt den rimeligste boformen, men prisveksten siden 2023 har vært betydelig.](https://boligutleie.hybel.no/a-bo-i-kollektiv-har-blitt-nesten-25-dyrere-pa-tre-og-et-halvt-ar?hsLang=nb) ### [Leietakerundersøkelsen Husleia spiser sparepengene – fire av ti leietakere frykter de aldri kommer inn i boligmarkedet Fire av ti leietakere frykter de aldri kommer inn i boligmarkedet, viser Hybels leietakerundersøkelse.](https://boligutleie.hybel.no/husleia-spiser-sparepengene-fire-av-ti-frykter-de-aldri-kommer-inn-i-boligmarkedet?hsLang=nb) ### [Guide Slik bruker du Hybel Husleiebarometer En guide til hvordan du kan bruke Husleiebarometeret til å ta gode beslutninger.](https://boligutleie.hybel.no/slik-bruker-du-hybel-husleiebarometer?hsLang=nb) [![Hybel](https://boligutleie.hybel.no/hs-fs/hubfs/logo-primary-2.png?width=50&height=50&name=logo-primary-2.png)](https://hybel.no) ### Om Hybel Hybel sitt mål er å forenkle leiemarkedet og gjøre utleieprosessen enkel, trygg og effektiv for begge parter. Hybel Premium inkluderer blant annet opprettelse og signering av leiekontrakter, innkreving av husleie, enkel opprettelse av depositumskonto, kredittsjekk og ID-verifisering. ##### Om boligutleie [Alle tjenester](https://boligutleie.hybel.no/tjenester?hsLang=nb) [Markedsplass](http://hybel.no) [Kontakt oss](https://boligutleie.hybel.no/book-mote?hsLang=nb) [Depositumskonto](https://boligutleie.hybel.no/depositumskonto-sikkerhet-i-leieforholdet?hsLang=nb) [Depositumsgaranti](https://hybel.no/depositumsgaranti/) [Leiekontrakt](https://boligutleie.hybel.no/standard-leiekontrakt-for-bolig?hsLang=nb) [Oppsigelse](https://boligutleie.hybel.no/oppsigelse-av-leieforhold?hsLang=nb) [Utkastelse](https://boligutleie.hybel.no/utkastelse-av-leietaker?hsLang=nb) [Forsinket betaling](https://boligutleie.hybel.no/dette-gjor-du-nar-leietaker-ikke-betaler-husleie?hsLang=nb) [Indeksregulering](https://boligutleie.hybel.no/indeksregulering-av-husleie?hsLang=nb) © 2026 Hybel. All rights reserved.